熱點關注近日，任丘市建設投資集團有限公司發布《任丘市高鐵片區綜合開發（一期）項目投融資咨詢服務競爭性磋商公告》。
任丘市高鐵片區綜合開發項目規劃以渤海路、東風路為軸心，東起106 國道，北至裕華西路，南至北站路，西至高鐵站。項目整體采用“分片分期、滾動開發”的模式，實現“開發一片、成熟一片、收益一片”的良性循環。
項目一期開發范圍：勝利路以東區域為主，渤海路、勝利路至高鐵廣場區域，主要建設內容為拆遷補償安置、市政道路、公園綠化、教育文化公共設施以及配套商業設施建設、運營等，項目總投資約70億元。本項目規劃范圍、建設內容、建設規模、總投資等以最終批復為準。
任丘市高鐵片區綜合開發（一期）項目投融資咨詢服務競爭性磋商公告
一、項目基本情況
1.1項目編號：HBSQ-20230228
1.2項目名稱：任丘市高鐵片區綜合開發（一期）項目投融資咨詢服務
1.3采購方式：競爭性磋商
1.4最高限價：1180000.00元
1.5采購需求：
1.5.1項目概況
任丘市高鐵片區綜合開發項目規劃以渤海路、東風路為軸心，東起106 國道，北至裕華西路，南至北站路，西至高鐵站。項目整體采用“分片分期、滾動開發”的模式，實現“開發一片、成熟一片、收益一片”的良性循環。
項目一期開發范圍：勝利路以東區域為主，渤海路、勝利路至高鐵廣場區域，主要建設內容為拆遷補償安置、市政道路、公園綠化、教育文化公共設施以及配套商業設施建設、運營等，項目總投資約70億元。本項目規劃范圍、建設內容、建設規模、總投資等以最終批復為準。
本項目具有投資體量大、子項目數量眾多、項目合作范圍復雜、建設周期長，涉及利益主體多等特點，項目需要圍繞“可行、可融、可落地、可實施、防風險”等多方面進行系統科學謀劃和統籌規劃。為確保該項目依法合規的順利實施，擬選擇第三方專業咨詢服務機構提供全流程投融資咨詢服務。
1.5.2服務內容
①盡職調查
組織開展盡職調研、收集項目資料，對本項目的規劃、投資、建設、運營情況以及區域經濟財政狀況等進行深入了解全面了解分析項目情況，包括但不限于：調研片區整體規劃、功能定位、土地情況（征地拆遷情況、土地規模、土地性質、已出讓土地和擬出讓地塊計劃、土地價格等）、房地產市場情況、財政能力和政策支持、項目建設內容、項目前期手續情況等。
②梳理項目內容及投融資模式設計
研究并就項目合作范圍提出咨詢服務意見，根據項目內容和項目收支情況構建授權路徑及確定片區開發合作模式，設計符合項目實際的投融資模式，明確總體實施路徑，包括前期潛在社會資本溝通，社會資本合作模式的探討，以及各種投融資模式的設計、對比、分析、論證和選擇。
③資金平衡測算和分析
分析項目建設內容、建設周期、投資建設時序等，明確片區開發投資需求，綜合項目投入產出情況，搭建財務模型，對經營收益、開發成本、財政增收等進行核算，對項目整體資金平衡進行測算、分析，判斷項目可行性、合理性。
④項目實施方案編制
（1）確定項目總體實施路徑，落實項目邊界條件，完成運作模式、回報機制、合作期限、風險分配機制、交易結構、合同框架、績效考核體系等設計，編制符合相關法律法規和項目需求的實施方案（含授權經營方案和投資合作方案）。
（2）與甲方及相關部門討論、溝通項目實施方案初稿，并進行修改、優化，最終通過審批。
⑤市場測試及方案完善
結合項目實施的需要，進行市場壓力測試和可融資性測試：包括協助甲方與潛在社會資本進行溝通、協商、對接，進一步理清項目邊界，了解金融機構對本項目的貸款意愿，根據金融機構要求，優化項目合作邊界等內容，并根據市場測試和金融機構反饋情況完善項目實施方案。
⑥合同文件編制
（1）根據項目實施方案，設計合約體系，編制各類合同文本，包括：《授權經營協議》、《投資合作協議》、《股東合資協議》、《公司章程》等。上述合作協議包括但不限于：項目合作范圍、合作內容和合作期限、項目投融資、項目建設、運營和維護、付費機制、服務費的結算、績效考核、違約責任、不可抗力、爭議解決等內容。
（2）與甲方及相關部門討論、溝通項目合同文件，并進行修改、優化，最終通過審批。
⑦協助招標采購、合同簽署
（1）協助招標代理機構編制招標方案及招標文件并完成社會投資人采購。
（2）協助甲方制定項目談判方案，協助甲方與中標社會資本進行談判，簽署談判備忘錄，根據談判備忘錄內容修改相關協議；
（3）協助甲方完成相關重要文件的簽署工作。
⑧法律和政策咨詢
對本項目實施過程中可能涉及的法律和政策問題進行識別和分析，并提供咨詢意見，為項目執行程序的合法合規性保駕護航。
1.6合同履行期限：期限為自合同簽訂之日起至本項目的竣工驗收、結算審計、付費測算及有關測算數據調整完成并簽訂補充協議止。
1.7本項目(是否)接受聯合體：否
申請人的資格要求：
（1）投標人需提供營業執照（副本）或事業單位法人證書、稅務登記證、組織機構代碼證（已辦理三證合一的投標人僅需提供營業證照副本）；
（2）2021或2022年度經會計師事務所審計的財務報告（當年新成立的企業不能夠提供上年度經審計的財務報告，根據采購相關法律法規規定，提供其它的財務狀況證明)；
（3）承諾具有履行合同所必需的設備和專業技術能力并依法納稅及繳納養老保險；
（4）參與采購活動前三年內，在經營活動中沒有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰的書面聲明；
（5）未被列入信用中國網（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單(以評標現場查詢為準)；
（6）本項目不接受聯合體投標。
三、獲取磋商文件時間：2023年3月9日至2023年3 月15日，每天上午0時至12時，下午12時至24時(北京時間，法定節假日除外)。
地點：登錄惠招標電子招投標交易平臺，進行磋商文件的下載，并在系統中及時查看有無澄清及變更。
方式：其它
售價：0元
四、響應文件提交截止時間：2023年3 月20日9時00分(北京時間)地點：惠招標電子招投標交易平臺
五、開啟時間：2023年3月20日9時00分(北京時間)
地點：惠招標電子招投標交易平臺
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
1.供應商須在惠招標電子招投標交易平臺(http：//www.hbidding.com/)辦理注冊登記；如已完成注冊的無需再次注冊，未及時注冊導致影響投標的，其后果自負。
已辦理河北CA、北京CA可直接登錄“惠招標電子招投標交易平臺”下載招標文件；
特別提示：辦理CA密鑰可在河北CA、北京CA中選擇辦理（排名不分先后），辦理CA 咨詢聯系方式如下：
河北CA秘鑰咨詢電話：400-707-3355網址：http：//hebca.com/ggzybd.html
北京CA秘鑰咨詢電話：400-994-3319網址：http：//work-life.cn/ca.html
2．本項目采取電子化方式報名，擬投標的單位，須在“惠招標電子招投標交易平臺”報名，并自行下載招標文件，最晚應在報名截止時間前完成，未進行網上報名的，造成的后果由供應商自行承擔；
3.本次公告同時在惠招標電子招投標交易平臺、采購與招標網上發布，因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，采購人、采購代理機構概不負責。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：任丘市建設投資集團有限公司
地 址：河北省滄州市任丘市裕華中路25號
聯系方式：劉經理 0317-2227298
2.采購代理機構信息
名 稱：河北晟奇工程項目管理有限公司
地 址：河北省石家莊市新華區中華北大街128號通泰商務B座06-13室
聯系方式：蘇宗海 0317-2250232
3.項目聯系方式項目
聯系人：蘇宗海
電 話：0317-2250232
來源：圓夢建家
編輯：小漁
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