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  • 央行2000億元零成本資金,投向哪?
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2022-11-23  /  瀏覽:13 次  /  

近日,央行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃的消息受到廣泛關注。該政策的出臺背景是什么?主要支持范圍有哪些?目前進展如何?房地產金融政策有哪些政策目標?商業銀行應如何落實好房地產金融政策?起來看本期快問快答↓↓↓


該政策的出臺背景是什么?
A:人民銀行黨委委員、副行長潘功勝在21日的全國性商業銀行信貸工作座談會上介紹,在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上,人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃,為商業銀行提供零成本資金,以鼓勵其支持“保交樓”工作。


主要支持范圍有哪些?

A:具體而言,支持范圍包括兩個方面:一是為“保交樓”專項紓困政策提供配套融資;二是推動化解未交樓個人住房貸款風險,支持已出售、但逾期未交付,并經過金融管理部門認定的項目加快建設交付。


目前進展如何?

A:前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行征求意見,并將于近期推出,以推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

房地產金融政策有哪些政策目標?

A:據介紹,地產金融政策有三個政策目標:一是阻斷、弱化風險外溢,二是維護住房消費者的合法權益,三是支持剛性改善性住房需求。


商業銀行應如何落實好房地產金融政策?

A:前,過度避險現象仍在不同程度上存在,如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。各商業銀行應根據“16條”(《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》)重新評估各行內部政策,和“16條”精神保持一致。


此外,主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支持力度。按照市場化、法治化原則,向優質房企出具保函置換預售監管資金,并通過與優質房企建立戰略合作關系等方式實現長期合作共贏。同時,支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等,推動“保交樓”工作加快落實。

來源:經濟日報


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